Kiến trúc sư, kỹ sư hay đội thợ: sửa nhà mức nào thì cần ai
Sửa bề mặt thì đội thợ là đủ; đổi bố cục cần kiến trúc sư; đụng cột, dầm, sàn, mái, thêm tầng thì phải có kỹ sư kết cấu. Cách nhận ra mình đang ở mức nào.
#cải tạo nhà phố
Rà giấy tờ và thủ tục trước khi sửa nhà lớn: hỏi gì, hỏi ai, lúc nào
Trước khi chốt phương án sửa nhà lớn, rà giấy chứng nhận, hiện trạng, quy định khu vực, nội quy chung cư, hàng xóm và thủ tục cần có. Nguyên lý, không thay luật
Sửa nhà lớn nên ở lại hay dọn đi tạm: cân bụi, ồn, an toàn trẻ nhỏ và đồ đạc
Sửa nhà lớn có đục phá kết cấu, thay điện nước toàn nhà thì nên dọn đi tạm; sửa từng khu thì ở lại được nếu chia vùng, khoanh bụi, giữ lối đi an toàn cho trẻ.
Hợp đồng cải tạo nhà ở: phạm vi, phát sinh khi mở tường và trách nhiệm với nhà bên
Cải tạo nhà cũ có nhiều thứ chỉ lộ ra khi đục phá. Hợp đồng nên ghi rõ phạm vi, cách xử lý phát sinh, mốc thanh toán, bảo hành và trách nhiệm với nhà bên.
Nhận lại nhà sau cải tạo: đi một vòng kiểm tra những gì và giữ bảo hành ra sao
Buổi nhận nhà sau cải tạo nên đi theo từng hệ: nước, điện, cửa, bề mặt, an toàn; ghi lỗi có ảnh, hẹn ngày sửa; sau đó theo dõi những tuần đầu và giữ bảo hành.